一、房贷月供还不起怎么办

贷款买房如果还不上月供了，可以尝试如下操作：

(资料图)

1.向银行申请延期还款。如果只是一时资金周转不开，借款人可以和银行进行协商，申请先暂停还本金，只还利息。只要借款人在还款日前，如实向银行说明情况，证明良好的还款意愿。因为有房子作为抵押，银行通常会同意借款人的申请。

2.短期内的资金短缺，可以向亲朋好友借钱先把月供还上。

二、房贷还不上的后果

法律快车提醒您，房贷还不上的后果如下：

1.贷款机构会依法向借贷人催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结借贷人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封借贷人已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

2.借贷人的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给借贷人消除记录，借贷人可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制借贷人出行，不让其坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。

3.如果借款时借贷人有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告其骗贷，如果骗贷属实，借贷人很可能会因为诈骗罪获刑。

三、买房后供不起房贷可以退房吗

买房后供不起房贷，购房者想要退房的，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。法律快车提醒您，房贷还不起了是可以退房的，根据我国有关规定，如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下；

可以通过相关手续申请办理退房手续，但需要先向银行提出申请，并出具相关证明材料后方可办理退房手续。

因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行，对于购房者来说，购房款一般不会全额退还，而且还需要一定的违约赔偿金。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。