当前的位置: 首页 >> 法律知识 > > 新闻详情

回迁房可以申请房产证吗?

时间:2023-03-26 11:19:05 来源:法问

房屋申请办理房产证可是头等大事,房屋的房产证相当于身份证对于人的作用。回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。那么,回迁房可以申请房产证吗?

网友咨询:


(资料图片仅供参考)

有房产证的回迁房我能不能买有风险吗?

莫志欣律师解答:

回迁房是有房产证的,可以办理。

回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

莫志欣律师补充:

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

莫志欣律师结语:迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房,在购买时最好是问清楚!

标签: 购房合同 委托协议 房产交易中心
15037178970

公司法

更多>>

Copyright   2015-2022 法律专家网版权所有   京ICP备2022018928号-42联系邮箱:315 541 185 @ qq.com