祖国大好河山正在建设当中,但是许多建筑工地因为各种问题导致了施工合同无效,下面律霸网小编来为大家介绍下什么是无效合同:无效合同是指合同虽然已经成立,但因违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益,自始不能产生法律约束力的合同。那么合同无效后会产生什么影响呢?
在工程造价认定和违约责任方面的区别和影响。
根据解释一规定可知,施工合同效力对工程造价的确定关系不大,但对于迟延支付工程价款所导致的违约责任,合同有效与无效存在很大差别。合同有效,则按照合同约定承担违约责任,合同无效,一般参照同期银行贷款利息计算逾期支付工程款所产生的违约金。
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工期索赔的区别和影响。
施工合同有效,发包方可依据合同约定请求承包方承担违约责任。施工合同无效,工期索赔缺少合同依据,工程期限无法认定,工期拖延产生的违约责任也无从考量,其主张很难获得法院支持。
停窝工费的区别和影响。
施工合同有效,按照合同约定主张停窝工损失即可。施工合同无效,通常在实践中是以实际造成的损失计算停窝工费的,当事人需要提供实际造成损失的证据。
质量索赔的区别和影响。
施工合同有效,双方按照合同约定履行义务,因违约导致的质量索赔,违约方应按照合同约定赔偿守约方损失。如果双方没有约定违约金,守约方可主张由此给己方造成的损失,包括合同履行后可获得利益的损失。施工合同无效,因承包人原因导致的质量索赔,因缺少合同依据,其索赔范围也仅限于质量修复费用,其它损失主张很难获得法院支持。
行政责任。
施工合同有效,一般不会因为效力性评价而产生相应的行政处罚。而施工合同无效,则可能会被追究行政责任。譬如,根据《建筑法》第65条、66条、67条,以及《建设工程质量管理条例》第62条等规定,承包人存在工程转包、挂靠、违法分包、超越资质等级等违法情形的,根据情节轻重,处以罚款、没收违法所得、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。当然行政处罚需要行政机关依申请或依职权作出,司法实务中因此受到行政处罚的案例较少。
建议在施工合同签订前,公司就应请律师或法务人员介入,对签订过程全方位把关,防范合同漏洞和风险。在施工合同签订后,一旦发现合同效力存在问题,应尽快制定补救方案,尽量减少因合同效力问题造成的损失,从而最大限度维护公司利益。
以上内容就是相关的回答,如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到合同纠纷等方面的困扰,可以直接找所在地人民法院或公安机关,直接起诉或报警立案,或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。
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